ДОГОВОР АРЕНДЫ КЛАДОВКИ / СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Договор № __________
г. ____________________
«\*» __________ 20\* г.
Индивидуальный предприниматель ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование кладовку, складское помещение либо индивидуально определенную часть складского помещения (далее — «Объект аренды»).
Адрес: ______________________________________________.
Вид Объекта аренды: __________________________________.
Номер/идентификатор: _________________________________.
Площадь: __________ кв. м.
1.2. В случае передачи в аренду индивидуально определенной части помещения ее местоположение определяется номером, обозначением, фактическими границами, разметкой, ограждением либо иным способом, позволяющим Сторонам определить переданный в аренду объект.
Подписывая настоящий Договор, Стороны подтверждают, что Объект аренды индивидуализирован в достаточной степени, его фактическое местонахождение известно обеим Сторонам и у Сторон отсутствуют разногласия относительно того, какая именно кладовка, складское помещение либо часть складского помещения передана Арендатору.
1.3. Объект аренды предназначен исключительно для самостоятельного размещения Арендатором принадлежащего ему либо законно находящегося у него имущества.
1.4. Настоящий Договор является договором аренды и не является договором хранения.
Арендодатель не принимает имущество Арендатора на хранение, не принимает его по акту, не составляет опись, не производит оценку и в обычном порядке не имеет сведений о составе, количестве и стоимости имущества, размещенного в Объекте аренды.
1.5. Арендатор самостоятельно доставляет, упаковывает, размещает и извлекает имущество, определяет его состав и количество и обеспечивает закрытие Объекта аренды, если его конструкцией предусмотрена возможность закрытия.
1.6. До заключения настоящего Договора Арендатор осмотрел Объект аренды и помещение, в котором он расположен, имел возможность ознакомиться с их фактическим состоянием и характеристиками.
1.7. Арендатор подтверждает, что состояние, расположение, конструктивные особенности, оснащение и иные фактические характеристики Объекта аренды и помещения, в котором он расположен, ему известны, понятны и устраивают его.
1.8. Арендатор самостоятельно оценил пригодность Объекта аренды для размещения принадлежащего ему имущества с учетом свойств такого имущества, предполагаемого способа использования Объекта аренды и всех известных ему характеристик Объекта аренды.
1.9. Арендатор принимает решение о заключении настоящего Договора с учетом фактического состояния и всех характеристик Объекта аренды и помещения, в котором он расположен.
1.10. Размер согласованного Сторонами Специального тарифа установлен в том числе с учетом фактического состояния, местоположения и характеристик Объекта аренды.
1.11. После передачи Объекта аренды риск неблагоприятных последствий, связанных со свойствами размещенного Арендатором имущества, выбранным способом его размещения и несоответствием такого имущества фактическим характеристикам выбранного Арендатором Объекта аренды, несет Арендатор, за исключением случаев, когда соответствующие последствия возникли вследствие обстоятельств, за которые в силу законодательства Российской Федерации отвечает Арендодатель.
2. СРОК АРЕНДЫ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор заключается на неопределенный срок и вступает в силу с момента его заключения.
Объект аренды предоставляется Арендатору с даты, указанной в Индивидуальных условиях настоящего Договора.
2.2. Расчетный период составляет один месяц.
2.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Договора без указания причин, уведомив другую Сторону не менее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты прекращения Договора.
Стороны прямо согласовали указанный срок в качестве срока предупреждения о прекращении Договора.
2.4. Арендодатель вправе воспользоваться предусмотренным п. 2.3 правом, в том числе в связи с закрытием объекта, ремонтом, реконструкцией, перепланировкой или переоборудованием помещения, изменением способа его использования, необходимостью освобождения помещения, продажей объекта недвижимости либо по иным причинам.
Для реализации предусмотренного п. 2.3 права Арендодатель не обязан доказывать наличие специальной причины прекращения Договора.
2.5. В течение срока предупреждения Договор продолжает действовать. Арендатор сохраняет право пользоваться Объектом аренды и обязан вносить арендную плату в установленном порядке.
2.6. Не позднее даты прекращения Договора Арендатор обязан полностью освободить Объект аренды от имущества, удалить мусор, вернуть принадлежащие Арендодателю ключи и иные средства доступа и возвратить Объект аренды Арендодателю.
2.7. Объект аренды считается возвращенным Арендодателю после одновременного выполнения следующих действий:
• полного освобождения Объекта аренды от имущества Арендатора;
• удаления имущества, упаковки и мусора;
• возврата принадлежащих Арендодателю ключей и иных средств доступа, если они передавались Арендатору;
• уведомления Арендодателя об освобождении Объекта аренды посредством SMS, электронной почты либо сообщения в WhatsApp, Telegram или MAX по контактным данным, указанным Арендатором.
До выполнения указанных действий Объект аренды не считается возвращенным, за исключением случая, когда Арендодатель фактически принял освобожденный Объект аренды обратно и получил возможность беспрепятственно распоряжаться им.
2.8. Факт возврата Объекта аренды может подтверждаться актом, электронным уведомлением Арендатора или Арендодателя, сведениями информационной системы или системы доступа, фото- или видеофиксацией, фактическим предоставлением освобожденного Объекта аренды другому лицу либо иными доказательствами, позволяющими установить факт и дату возврата.
Если Арендатор не выполнил предусмотренный п. 2.7 порядок возврата, но Арендодатель фактически принял освобожденный Объект аренды обратно, Объект аренды считается возвращенным с даты такого фактического принятия.
2.9. Если после прекращения Договора Объект аренды не освобожден и не возвращен в установленном настоящим Договором порядке, применяются положения настоящего Договора об оставленном имуществе.
3. БАЗОВЫЙ И СПЕЦИАЛЬНЫЙ ТАРИФЫ
3.1. Базовый тариф аренды составляет:
3 900 (Три тысячи девятьсот) рублей за 1 кв. м площади Объекта аренды в месяц.
3.2. При соблюдении Арендатором условий своевременной и полной оплаты ему предоставляется Специальный тариф, размер которого фиксируется в Индивидуальных условиях настоящего Договора.
3.3. Специальный тариф представляет собой льготное условие определения размера арендной платы, предоставляемое при условии своевременного и полного исполнения Арендатором обязанности по оплате.
Базовый и Специальный тарифы, а также условия их применения согласованы Сторонами при заключении настоящего Договора.
3.4. Пока Арендатор своевременно и полностью вносит арендную плату, расчет производится по Специальному тарифу.
3.5. При непрерывной просрочке оплаты более 15 (Пятнадцати) календарных дней Арендатор утрачивает право на применение Специального тарифа.
Начиная со следующего расчетного периода арендная плата рассчитывается исходя из действующего на этот момент Базового тарифа.
3.6. Применение Базового тарифа не является штрафом, пеней или иной мерой ответственности, а представляет собой применение заранее согласованного Сторонами размера арендной платы при прекращении условий предоставления Специального тарифа.
3.7. Ранее начисленные по Специальному тарифу расчетные периоды по Базовому тарифу задним числом не пересчитываются.
3.8. После полного погашения задолженности Арендодатель вправе вновь предоставить Арендатору Специальный тариф на условиях, согласованных Сторонами.
4. ИНДЕКСАЦИЯ И РЫНОЧНАЯ КОРРЕКТИРОВКА ТАРИФОВ
4.1. Ежегодная индексация
4.1. Базовый и Специальный тарифы автоматически индексируются один раз в каждые 12 месяцев действия Договора на 10% от действующего размера соответствующего тарифа.
4.2. Арендодатель вправе применить меньший размер очередной индексации либо полностью отказаться от проведения соответствующей индексации. Такое решение Арендодателя не изменяет установленный настоящим Договором порядок последующих индексаций.
4.3. Если официально опубликованный Росстатом индекс потребительских цен в Российской Федерации за предшествующий календарный год превышает 10%, соответствующий тариф автоматически индексируется на величину фактического роста потребительских цен за соответствующий календарный год вместо предусмотренной п. 4.1 индексации на 10%.
При этом Арендодатель вправе применить меньший размер индексации либо полностью отказаться от соответствующей индексации.
4.4. Для определения уровня роста потребительских цен используются официальные данные Росстата об индексе потребительских цен в целом по Российской Федерации.
4.5. Стороны при заключении настоящего Договора заранее согласовали порядок определения размера арендной платы на последующие периоды посредством предусмотренной настоящим разделом формулы индексации.
Изменение размера арендной платы в результате применения указанной формулы является исполнением заранее согласованного Сторонами условия настоящего Договора и не требует заключения дополнительного соглашения.
4.6. Арендодатель уведомляет Арендатора о новом размере тарифа не менее чем за 3 (Три) месяца до начала его применения.
В уведомлении указываются действующий тариф, размер индексации, новый тариф и дата начала его применения.
4.7. Новый размер тарифа применяется только к расчетным периодам, начинающимся после даты вступления индексации в силу. Перерасчет истекших расчетных периодов не производится.
4.2. Рыночная корректировка
4.8. Помимо ежегодной индексации, при существенном изменении рыночной стоимости аренды кладовок, складских помещений и/или сопоставимых площадей Арендодатель вправе предложить Арендатору изменение Базового и/или Специального тарифа для приведения стоимости аренды в соответствие с актуальными рыночными условиями.
4.9. Рыночная корректировка является самостоятельным механизмом пересмотра стоимости аренды и не ограничивается размером ежегодной индексации.
4.10. При определении необходимости и размера рыночной корректировки могут учитываться опубликованные тарифы и предложения по аренде кладовок и складских помещений, стоимость аренды сопоставимых помещений или площадей, их площадь, характеристики, местоположение, условия доступа, оснащенность, изменение расходов на содержание и эксплуатацию и иные объективные сведения о соответствующем сегменте рынка.
4.11. Преимущественно используются сведения о сопоставимых объектах в соответствующем районе, административном округе или городе. При недостаточности таких данных могут использоваться сведения по сопоставимому сегменту рынка.
4.12. Арендодатель уведомляет Арендатора о предлагаемой рыночной корректировке не менее чем за 3 (Три) месяца до предполагаемой даты применения нового тарифа.
В уведомлении указываются действующий тариф, предлагаемый новый тариф и предполагаемая дата начала его применения.
4.13. До согласования нового тарифа продолжает действовать ранее установленный тариф.
4.14. Новый тариф применяется только после согласия Арендатора, выраженного способом, позволяющим установить его волеизъявление, в том числе посредством подписания электронного документа с использованием ПЭП.
4.15. Молчание Арендатора не признается согласием на рыночную корректировку тарифа.
4.16. Если Арендатор не согласен с предложенным размером тарифа, каждая из Сторон сохраняет право отказаться от настоящего Договора в соответствии с разделом 2.
4.17. До даты прекращения Договора применяется ранее действующий тариф.
5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Первый расчетный период оплачивается до предоставления доступа к Объекту аренды.
5.2. Последующие расчетные периоды оплачиваются авансом не позднее даты начала соответствующего расчетного периода.
5.3. Обязанность по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств Арендодателю либо получения подтверждения платежной системы об успешной оплате.
5.4. Арендодатель вправе направлять счета, QR-коды, ссылки для оплаты и иные связанные с расчетами сообщения посредством SMS, электронной почты, а также через WhatsApp, Telegram или MAX по контактным данным, указанным Арендатором.
5.5. В назначении платежа и/или на странице оплаты могут указываться номер Договора, номер/идентификатор Объекта аренды, расчетный период и иные позволяющие идентифицировать платеж сведения.
6. ПРОСРОЧКА ОПЛАТЫ
6.1. При возникновении просрочки Арендодатель вправе направлять Арендатору напоминания и требования о погашении задолженности.
6.2. При непрерывной просрочке оплаты более 15 (Пятнадцати) календарных дней:
а) Арендатор утрачивает право на применение Специального тарифа в порядке раздела 3;
б) Арендатор обязан по требованию Арендодателя уплатить однократную неустойку в форме штрафа в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.
6.3. Штраф начисляется однократно в отношении одного непрерывного периода просрочки и не начисляется повторно за каждый день или месяц той же непрерывной просрочки.
6.4. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность и исполнить остальные обязательства.
6.5. Арендодатель уведомляет Арендатора о наличии и размере задолженности, начислении штрафа, прекращении применения Специального тарифа, действующем Базовом тарифе, расчетном периоде, с которого применяется Базовый тариф, и последствиях сохранения задолженности.
7. ПЕРЕДАЧА И СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ
7.1. Передача Объекта аренды может подтверждаться совокупностью следующих обстоятельств:
• заключением настоящего Договора;
• оплатой первого расчетного периода;
• предоставлением ключа, кода или иного средства доступа;
• фактическим получением доступа;
• сведениями информационной системы или системы контроля доступа Арендодателя.
7.2. Получая Объект аренды, Арендатор подтверждает, что осмотрел его и помещение, в котором он расположен, и принимает Объект аренды в фактическом состоянии на момент передачи.
7.3. Арендатор подтверждает, что до заключения Договора имел возможность оценить характеристики и состояние Объекта аренды, задать Арендодателю необходимые вопросы и отказаться от заключения Договора, если Объект аренды не соответствовал его требованиям.
7.4. На дату передачи Объект аренды пригоден для согласованного Сторонами использования, а известные и очевидные при обычном осмотре особенности его состояния учтены Арендатором при принятии решения об аренде.
7.5. Арендатор подтверждает отсутствие на момент передачи Объекта аренды видимых повреждений и недостатков, препятствующих его использованию по предусмотренному настоящим Договором назначению, если соответствующие повреждения или недостатки не были отдельно зафиксированы Сторонами до начала аренды.
7.6. Арендатор самостоятельно определяет, соответствует ли выбранный Объект аренды особенностям и свойствам имущества, которое он намерен в нем разместить.
7.7. Риск выбора Объекта аренды, не соответствующего индивидуальным требованиям конкретного имущества Арендатора, несет Арендатор, если соответствующие обстоятельства были известны Арендатору либо могли быть выявлены им при обычном осмотре.
7.8. Условия настоящего раздела не освобождают Арендодателя от ответственности в случаях, когда такая ответственность не может быть исключена соглашением Сторон в силу законодательства Российской Федерации.
8. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, РЕМОНТ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
8.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно для размещения имущества и соблюдать настоящий Договор и Правила пользования объектом.
8.2. Запрещается использовать Объект аренды:
• для проживания и организации спальных мест;
• для производства, если иное письменно не согласовано Сторонами;
• в качестве офиса с постоянным нахождением людей;
• для противоправной деятельности;
• в качестве адреса регистрации;
• для деятельности, создающей недопустимый шум, вибрацию, запах, загрязнение или иную опасность;
• способом, создающим угрозу жизни, здоровью, зданию, помещениям или имуществу других лиц.
8.3. Арендатор обязан соблюдать требования пожарной, санитарной и иной обязательной безопасности.
8.4. Арендатор обязан поддерживать используемый им Объект аренды в надлежащем состоянии и чистоте, бережно относиться к нему и не допускать его повреждения.
8.4.1. Текущий ремонт Объекта аренды, необходимость которого возникла вследствие его использования Арендатором, а также устранение повреждений, возникших вследствие действий или бездействия Арендатора либо допущенных им лиц, осуществляются Арендатором за свой счет. Капитальный ремонт и ремонт конструкций и инженерных систем осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом принадлежности соответствующих конструкций и инженерных систем и распределения обязанностей по их содержанию.
8.5. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя производить перепланировку, переоборудование, сверление или повреждение конструкций, изменение перегородок, дверей, замков, электропроводки, инженерных систем и иных элементов Объекта аренды.
8.6. Арендодатель обеспечивает содержание здания, помещений общего пользования и общих инженерных систем в объеме, возложенном на него законодательством Российской Федерации и соответствующими правоотношениями.
8.7. Передача Объекта аренды в субаренду или предоставление его в самостоятельное пользование третьему лицу без письменного согласия Арендодателя не допускается.
8.8. Арендатор обязан незамедлительно уведомить Арендодателя о выявленных признаках аварии, протечки, задымления, возгорания, неисправности инженерных систем, повреждения конструкций, несанкционированного проникновения третьих лиц или иных обстоятельствах, способных причинить вред жизни или здоровью людей, Объекту аренды, зданию, помещениям или имуществу.
8.9. При наличии непосредственной угрозы причинения ущерба Арендатор обязан принять разумные и доступные ему меры для предотвращения или уменьшения ущерба, если такие действия могут быть совершены без создания угрозы жизни и здоровью Арендатора или других лиц.
Общедомовые инженерные системы
8.10. В помещении, здании и/или в непосредственной близости от Объекта аренды могут находиться транзитные и иные инженерные коммуникации, в том числе системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения и иные инженерные сети, которые полностью или частично могут относиться к общему имуществу многоквартирного дома либо находиться в зоне эксплуатационной ответственности управляющей, обслуживающей, ресурсоснабжающей или иной организации.
8.11. Содержание, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, осуществляются лицами, на которых соответствующие обязанности возложены законодательством Российской Федерации, договором управления либо иными применимыми правоотношениями.
8.12. Арендодатель со своей стороны надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных обязательных платежей, а при выявлении известных ему признаков неисправности, коррозии, протечки, аварии или иных недостатков инженерных систем, обслуживание которых относится к компетенции управляющей, обслуживающей, ресурсоснабжающей или иной организации, принимает разумные зависящие от него меры, в том числе уведомляет соответствующую организацию и, когда это необходимо и возможно, обеспечивает доступ к инженерным коммуникациям.
8.13. Арендодатель не осуществляет техническое обслуживание и ремонт общедомовых инженерных систем вместо лица, на которое соответствующая обязанность возложена законодательством или договором, и не принимает на себя обязательства такого лица.
8.14. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный вследствие аварии, износа, коррозии, разгерметизации, протечки или иной неисправности общедомовых инженерных систем, а также вследствие ненадлежащего исполнения или неисполнения управляющей, обслуживающей, ресурсоснабжающей или иной организацией возложенных на нее обязанностей, если соответствующий вред не возник вследствие виновных действий или бездействия самого Арендодателя и отсутствуют иные предусмотренные законодательством Российской Федерации основания ответственности Арендодателя.
8.15. Положения настоящего раздела не ограничивают право Арендатора предъявлять требования непосредственно к управляющей, обслуживающей, ресурсоснабжающей или иной организации, действия или бездействие которой явились причиной причиненного ущерба.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПОВРЕЖДЕНИЯ И МУСОР
9.1. Арендатор несет ответственность за повреждение Объекта аренды, дверей, замков, ограждений, перегородок, оборудования, инженерных систем, мест общего пользования и иного имущества Арендодателя, причиненное Арендатором либо лицами, допущенными им на объект.
9.2. Арендатор обязан за свой счет устранить причиненные повреждения либо возместить Арендодателю документально подтвержденные расходы на их устранение.
9.3. При освобождении Объекта аренды Арендатор обязан вывезти все принадлежащее ему имущество, упаковку и мусор и оставить Объект аренды в чистом состоянии с учетом нормального износа.
9.4. Документально подтвержденные расходы Арендодателя на уборку, вывоз оставленного Арендатором имущества и мусора, восстановление поврежденных конструкций, дверей, замков, оборудования, инженерных систем и иных элементов возмещаются Арендатором в части, в которой необходимость таких расходов возникла вследствие действий или бездействия Арендатора либо допущенных им лиц.
Возмещению на тех же условиях подлежат документально подтвержденные расходы на восстановление, замену и/или перепрограммирование утраченных, невозвращенных или поврежденных Арендатором ключей, замков, электронных ключей, пропусков и иных предоставленных ему средств доступа.
9.5. Повреждения и состояние Объекта аренды могут фиксироваться актом, фотографиями и/или видеозаписью.
10. ЗАПРЕЩЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
10.1. Запрещается размещать в Объекте аренды:
• наркотические средства, психотропные вещества и запрещенные прекурсоры;
• незаконно хранящиеся оружие и боеприпасы;
• взрывчатые и взрывоопасные вещества;
• легковоспламеняющиеся вещества;
• токсичные, радиоактивные, едкие и иные опасные вещества;
• похищенное имущество;
• имущество, изъятое из оборота или находящееся у Арендатора незаконно;
• скоропортящиеся продукты;
• животных и иные живые организмы;
• отходы и мусор;
• предметы, являющиеся источником сильного запаха, заражения или вредителей;
• иное имущество, хранение или размещение которого запрещено законодательством Российской Федерации или Правилами пользования объектом.
10.2. Арендатор подтверждает и гарантирует наличие законных оснований для владения, пользования и размещения всего имущества, находящегося в Объекте аренды.
10.3. Арендодатель не обязан устанавливать собственника размещенного имущества или проверять правовые основания владения им Арендатором.
10.4. В случае предъявления третьими лицами требований в отношении имущества, размещенного Арендатором, Арендатор самостоятельно урегулирует такие требования и возмещает Арендодателю документально подтвержденные убытки и расходы, возникшие вследствие неправомерных действий или бездействия Арендатора, в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.
10.5. Арендодатель не осуществляет приемку, инвентаризацию или оценку размещаемого имущества и в обычном порядке не осведомлен о содержимом Объекта аренды.
11. ДОСТУП И БЕЗОПАСНОСТЬ
11.1. Арендатору может предоставляться ключ, PIN-код, электронный ключ, пропуск или иное средство доступа к Объекту аренды и/или территории, на которой он расположен.
11.2. Арендатор обязан обеспечивать сохранность и конфиденциальность предоставленных ему средств доступа.
11.3. Передача Арендатором средства доступа третьему лицу осуществляется на риск Арендатора.
11.4. Арендодатель вправе вести электронный учет событий доступа.
11.5. В общих зонах объекта, коридорах, местах входа и выхода, погрузочно-разгрузочных зонах и на прилегающей территории может осуществляться видеонаблюдение в целях обеспечения безопасности.
11.6. Постоянное видеонаблюдение непосредственно внутри индивидуально обособленного Объекта аренды Арендодателем не осуществляется.
12. ДОСТУП АРЕНДОДАТЕЛЯ К ОБЪЕКТУ АРЕНДЫ
12.1. По общему правилу Арендодатель не осуществляет доступ внутрь закрытого индивидуально обособленного Объекта аренды без ведома Арендатора.
12.2. Доступ без предварительного согласия Арендатора допускается при:
• пожаре;
• затоплении;
• аварии;
• непосредственной угрозе жизни или здоровью людей;
• угрозе повреждения здания, помещений или имущества;
• объективных признаках наличия опасных или запрещенных предметов или веществ;
• необходимости предотвращения или уменьшения ущерба;
• законном требовании уполномоченных государственных органов;
• иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
12.3. Если обстоятельства позволяют, Арендодатель предварительно уведомляет Арендатора.
12.4. Вынужденное вскрытие или иной доступ по возможности фиксируется актом и фото- и/или видеозаписью.
13. СОХРАННОСТЬ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ
13.1. Арендодатель не принимает имущество Арендатора на хранение и не принимает на себя обязанности хранителя. Арендатор самостоятельно размещает имущество в Объекте аренды и обеспечивает его упаковку и необходимую защиту.
13.2. Арендатор самостоятельно определяет пригодность Объекта аренды для размещения конкретного имущества с учетом его свойств, стоимости, чувствительности к температуре, влажности, воде, пыли и иным внешним воздействиям, а также фактических характеристик выбранного Объекта аренды.
13.3. Арендатор подтверждает, что самостоятельно принял решение о размещении конкретного имущества в выбранном им Объекте аренды после осмотра и оценки его состояния и характеристик.
13.4. Арендодатель не отвечает за утрату, недостачу, повреждение, уничтожение, ухудшение состояния или изменение свойств имущества Арендатора, если такие последствия возникли вследствие обстоятельств, за которые Арендодатель в соответствии с законодательством Российской Федерации не несет ответственности, в том числе вследствие:
• естественных свойств имущества, его износа, старения, коррозии, окисления или иных внутренних процессов;
• ненадлежащей или недостаточной упаковки, размещения либо защиты имущества Арендатором;
• несоответствия конкретного имущества выбранному Арендатором Объекту аренды;
• действий или бездействия Арендатора либо допущенных им лиц;
• размещения запрещенного настоящим Договором или Правилами имущества;
• действий третьих лиц, противоправных действий третьих лиц, хищения, кражи со взломом, вандализма или иных противоправных действий, если соответствующие последствия не возникли вследствие нарушения Арендодателем предусмотренных законодательством Российской Федерации или настоящим Договором обязанностей;
• аварий, протечек, затопления, пожара, задымления, воздействия воды, прекращения или нарушения работы инженерных систем, проникновения грызунов, насекомых или иных вредителей и иных внешних воздействий, если их возникновение и/или последствия не обусловлены обстоятельствами, за которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отвечает Арендодатель;
• аварий, протечек, затопления, разгерметизации, износа или коррозии общедомовых инженерных систем, если обязанность по содержанию, обслуживанию или ремонту соответствующего участка инженерной системы возложена на управляющую, обслуживающую, ресурсоснабжающую или иную организацию и причинение ущерба не обусловлено виновными действиями или бездействием Арендодателя;
• обстоятельств непреодолимой силы и иных обстоятельств, за которые Арендодатель не отвечает в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13.5. Наличие на территории объекта систем видеонаблюдения, контроля доступа, запирающих устройств, ограждений, освещения и иных технических или организационных мер безопасности не означает принятия имущества Арендатора под охрану или на хранение и не является гарантией предотвращения хищения, повреждения или уничтожения имущества.
Арендодатель не принимает на себя обязательство обеспечить сохранность имущества определенной стоимости и не осуществляет оценку имущества, размещаемого Арендатором в Объекте аренды.
13.6. Арендатор самостоятельно определяет необходимость дополнительной упаковки, герметичной тары, размещения имущества выше уровня пола, использования иных допустимых способов защиты имущества, а также необходимость страхования имущества с учетом его характера, стоимости и фактических характеристик Объекта аренды.
13.7. Арендодатель не гарантирует поддержание специальных температурных, влажностных или иных климатических условий, если такие условия прямо не предусмотрены Индивидуальными условиями настоящего Договора.
Арендатор не должен размещать имущество, требующее специального температурного, влажностного или иного режима, если обеспечение такого режима прямо не согласовано Сторонами.
13.8. Наличие следов воздействия воды, влаги, плесени, грызунов, насекомых, дыма, огня, противоправного проникновения либо иных внешних воздействий на имущество Арендатора само по себе не является безусловным доказательством нарушения обязательств Арендодателем.
Ответственность определяется исходя из причины соответствующего события, обстоятельств его возникновения, причинно-следственной связи и иных обстоятельств, имеющих значение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
13.9. Арендодатель несет ответственность за причиненный имуществу Арендатора ущерб в случаях и пределах, в которых такая ответственность возложена на Арендодателя законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор не освобождает Арендодателя от ответственности, которая в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть исключена или ограничена соглашением Сторон.
13.10. Арендатор вправе самостоятельно застраховать размещенное в Объекте аренды имущество от рисков утраты, повреждения, пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц и иных рисков.
13.11. При намерении разместить в Объекте аренды имущество, имеющее значительную стоимость, уникальные свойства, особую ценность либо требующее специальных условий размещения или защиты, Арендатор обязан до такого размещения письменно уведомить об этом Арендодателя и самостоятельно оценить необходимость страхования такого имущества.
Само по себе такое уведомление не означает принятия имущества Арендодателем на хранение, под охрану, на ответственное хранение, не является согласованием его стоимости и не возлагает на Арендодателя обязанность обеспечить специальные условия сохранности, если иное прямо не согласовано Сторонами в письменной форме.
Отсутствие уведомления не освобождает Арендодателя от ответственности в случаях, когда такая ответственность возложена на него законодательством Российской Федерации, однако при определении обстоятельств и размера убытков учитываются доказательства фактического наличия, принадлежности, состояния и стоимости имущества.
14. ЗАДОЛЖЕННОСТЬ 60 И БОЛЕЕ ДНЕЙ
14.1. Наличие непрерывной задолженности по арендной плате продолжительностью 60 (Шестьдесят) и более календарных дней является существенным нарушением обязательств Арендатора.
14.2. В период действия Договора имущество продолжает находиться в предоставленном Арендатору Объекте аренды.
Само по себе наличие задолженности не означает принятия Арендодателем находящегося в Объекте аренды имущества на хранение.
14.3. При сохранении задолженности в течение 60 календарных дней Арендодатель вправе направить Арендатору окончательное требование:
• погасить задолженность;
• уплатить предусмотренную Договором неустойку;
• освободить Объект аренды;
• вывезти находящееся в нем имущество;
• вернуть принадлежащие Арендодателю средства доступа.
14.4. Для добровольного исполнения окончательного требования предоставляется срок не менее 10 (Десяти) календарных дней с момента доставки соответствующего уведомления в порядке настоящего Договора.
14.5. Одновременно с окончательным требованием либо отдельным уведомлением Арендодатель вправе отказаться от настоящего бессрочного Договора в порядке п. 2.3 настоящего Договора.
В таком случае Договор прекращается по истечении 30 (Тридцати) календарных дней с момента доставки Арендатору уведомления об отказе от Договора, если в самом уведомлении не указана более поздняя дата прекращения.
Окончательное требование и уведомление об отказе от Договора могут содержаться в одном сообщении или электронном документе.
14.6. Погашение Арендатором задолженности после направления уведомления об отказе от Договора само по себе не отменяет направленный Арендодателем отказ от Договора, если Арендодатель прямо не уведомит Арендатора о продолжении договорных отношений.
14.7. До даты прекращения Договора Арендатор сохраняет обязанность вносить арендную плату и вправе получить доступ к своему имуществу в порядке, установленном настоящим Договором и Правилами пользования объектом.
15. ВОЗВРАТ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ И ОСТАВЛЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
15.1. При прекращении Договора Арендатор обязан полностью освободить Объект аренды и возвратить его Арендодателю в состоянии с учетом нормального износа.
15.2. За период фактической просрочки возврата Объекта аренды Арендатор обязан вносить плату за пользование Объектом аренды в размере, предусмотренном настоящим Договором, а также возместить иные подлежащие возмещению суммы.
15.3. Если после прекращения Договора и истечения предоставленного Арендатору срока Объект аренды не освобожден, Арендодатель вправе привлечь специализированную организацию для совершения допускаемых законодательством Российской Федерации действий в отношении оставленного имущества.
15.4. Такие действия могут включать:
• вскрытие Объекта аренды, если это необходимо для получения доступа;
• фото- и видеофиксацию;
• составление акта;
• опись имущества по внешним признакам;
• оценку;
• упаковку;
• перемещение;
• транспортировку;
• временное размещение оставленного имущества вне Объекта аренды до его получения собственником либо совершения иных предусмотренных законодательством Российской Федерации действий;
• организацию реализации имущества при наличии предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований.
15.5. Закрытые коробки, сумки, чемоданы, контейнеры и иная упаковка по общему правилу описываются по внешним признакам без вскрытия, если иное не требуется законодательством, уполномоченными государственными органами или соображениями безопасности.
15.6. Передача имущества специализированной организации или его перемещение не означает перехода права собственности на имущество к Арендодателю и не изменяет правовой режим такого имущества.
15.7. Совершение предусмотренных настоящим разделом действий не означает принятия Арендодателем имущества на хранение по настоящему Договору.
15.8. Арендодатель уведомляет бывшего Арендатора о совершенных действиях и, когда применимо, о порядке получения имущества.
15.9. Документально подтвержденные необходимые и разумные расходы Арендодателя, возникшие вследствие неисполнения Арендатором обязанности своевременно освободить и возвратить Объект аренды, в том числе расходы на вскрытие, фото- и видеофиксацию, составление акта и описи, оценку, упаковку, перемещение, транспортировку и временное размещение оставленного имущества, подлежат возмещению Арендатором в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
15.10. После прекращения Договора в отношении имущества Арендатора, оставленного в Объекте аренды и правомерно поступившего во владение Арендодателя, Арендодатель вправе осуществлять удержание такого имущества в случаях и порядке, предусмотренных статьями 359–360 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Удержание имущества не влечет перехода права собственности на него к Арендодателю и не предоставляет Арендодателю права распоряжаться таким имуществом иначе как в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
16. РЕАЛИЗАЦИЯ ОСТАВЛЕННОГО ИМУЩЕСТВА
16.1. Оставленное имущество не становится собственностью Арендодателя вследствие наличия задолженности, прекращения Договора или истечения установленного Договором срока.
16.2. Реализация имущества допускается только при наличии предусмотренного законодательством Российской Федерации правового основания и с соблюдением применимого порядка обращения взыскания или иного предусмотренного законом порядка реализации.
16.3. Для определения стоимости и организации реализации могут привлекаться специализированная организация, оценщик, организатор торгов и иные необходимые лица.
16.4. Если применимое законодательство требует оценки, торгов, судебной процедуры либо совершения иных действий, реализация осуществляется после выполнения соответствующих требований.
16.5. Денежные средства, полученные от законной реализации имущества, направляются на удовлетворение требований Арендодателя в порядке и пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.
К таким требованиям могут относиться:
• задолженность по арендной плате;
• подлежащая взысканию договорная неустойка;
• расходы на вскрытие и составление описи;
• расходы на оценку;
• расходы на упаковку и транспортировку;
• расходы, связанные с временным размещением оставленного имущества;
• расходы на организацию реализации;
• иные подлежащие возмещению расходы.
16.6. Оставшаяся после допустимых удержаний сумма принадлежит собственнику реализованного имущества.
16.7. Если допустимой к зачету выручки недостаточно для полного погашения требований Арендодателя, Арендодатель сохраняет право требовать оставшуюся задолженность в установленном законодательством порядке.
17. СМЕНА СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
17.1. Переход права собственности на помещение, здание либо иной объект недвижимости, в котором расположен Объект аренды, к другому лицу сам по себе не является основанием для изменения или прекращения настоящего Договора.
17.2. При переходе права собственности новый собственник вступает в права и обязанности Арендодателя в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
17.3. Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды на условиях настоящего Договора, если Договор не прекращен по иному основанию.
17.4. Арендатор уведомляется о смене собственника, а также о новых платежных реквизитах и порядке оплаты.
18. ЭЛЕКТРОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ И ПРОСТАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ
18.1. Стороны договорились использовать электронный документооборот и простую электронную подпись (ПЭП) при заключении настоящего Договора и совершении связанных с ним юридически значимых действий.
18.2. Для заключения Договора Арендодатель формирует индивидуальный экземпляр Договора в электронном виде, в том числе в формате PDF, содержащий индивидуальные условия аренды, и направляет Арендатору посредством SMS, электронной почты и/или через WhatsApp, Telegram или MAX сообщение, ссылку на документ либо иной обеспечивающий доступ к документу электронный идентификатор по контактным данным, указанным Арендатором.
18.3. До совершения действия, подтверждающего подписание Договора, Арендатору предоставляется возможность ознакомиться с полным текстом индивидуального экземпляра Договора.
18.4. Контактными данными Арендатора для электронного взаимодействия являются:
Телефон: +7 __________________________
E-mail: ______________________________
18.5. Арендатор подтверждает, что указанный номер мобильного телефона и адрес электронной почты принадлежат ему либо находятся под его законным контролем.
18.6. При использовании одноразового кода ключом ПЭП Арендатора является уникальный код подтверждения, направленный на указанный Арендатором номер мобильного телефона.
18.7. Ввод правильного одноразового кода и совершение предусмотренного информационной системой подтверждающего действия, включая нажатие кнопки «Подписать», «Подтвердить» или аналогичной кнопки, признаются использованием Арендатором ПЭП и выражением его воли на подписание соответствующего электронного документа.
18.8. Лицо, подписавшее электронный документ, определяется на основании совокупности имеющихся сведений, включая данные Арендатора, номер мобильного телефона, сведения о направленном документе, одноразовый код, результат его ввода, дату и время операции и технические сведения информационной системы.
18.9. Арендатор обязан соблюдать конфиденциальность одноразовых кодов, не передавать их третьим лицам и незамедлительно уведомлять Арендодателя об утрате телефона, SIM-карты или контроля над указанным номером.
18.10. До получения Арендодателем такого уведомления действия с использованием корректного одноразового кода оцениваются в соответствии с настоящим Договором и фактическими обстоятельствами.
18.11. Электронные документы, подписанные ПЭП в установленном настоящим Договором порядке, признаются Сторонами равнозначными документам на бумажном носителе с собственноручной подписью в случаях, когда такая форма допускается законодательством Российской Федерации.
18.12. Стороны признают допустимыми доказательствами сведения информационной системы о сформированном и направленном документе, его версии, направлении ссылки и/или сообщения, номере телефона и адресе электронной почты, дате и времени соответствующих операций, идентификаторе документа, результате подписания и иных связанных технических событиях.
18.13. После подписания электронного экземпляра Договора Арендатору обеспечивается возможность получить или сохранить экземпляр подписанного документа в электронной форме.
18.14. ПЭП может использоваться для подписания настоящего Договора, дополнительных соглашений, актов, заявлений и иных связанных с Договором документов, если законодательством Российской Федерации для соответствующего документа не установлены иные обязательные требования.
18.15. Индивидуальный экземпляр настоящего Договора, сформированный Арендодателем и направленный Арендатору посредством информационной системы по указанному Арендатором номеру мобильного телефона, адресу электронной почты и/или через WhatsApp, Telegram или MAX по контактным данным Арендатора, является выражением воли Арендодателя на заключение настоящего Договора на содержащихся в таком экземпляре условиях.
18.16. Настоящий Договор считается заключенным при совершении Арендатором любого из следующих действий после получения индивидуального экземпляра настоящего Договора:
• подписания направленного ему индивидуального экземпляра Договора с использованием простой электронной подписи (ПЭП) в порядке, предусмотренном настоящим разделом;
либо
• совершения действий, свидетельствующих о принятии условий настоящего Договора и начале его фактического исполнения, а именно оплаты Арендатором счета, платежной ссылки, QR-кода или иного платежного документа на аренду Объекта аренды, указанного в настоящем Договоре, после получения Арендатором индивидуального экземпляра настоящего Договора.
Совершение Арендатором такой оплаты означает принятие условий направленного ему индивидуального экземпляра настоящего Договора в полном объеме и подтверждает волеизъявление Арендатора на заключение и исполнение настоящего Договора.
Договор считается заключенным соответственно с момента подписания его с использованием ПЭП либо с момента совершения указанной оплаты — в зависимости от того, какое из указанных действий было совершено ранее.
18.17. После заключения Договора Арендодатель направляет Арендатору либо обеспечивает ему возможность получить или сохранить электронный экземпляр заключенного Договора.
19. ОПЛАТА КАК ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ
19.1. После получения Договора Арендатору может направляться индивидуальная ссылка, QR-код или иной инструмент для оплаты.
19.2. На странице оплаты могут указываться Ф.И.О. Арендатора, номер Договора, адрес, номер/идентификатор Объекта аренды, сумма и иные сведения, позволяющие связать платеж с конкретным Договором.
19.3. Совершение Арендатором первого платежа по счету, платежной ссылке, QR-коду или иному платежному документу на аренду Объекта аренды, указанного в настоящем Договоре, после получения индивидуального экземпляра Договора является акцептом условий направленного Арендатору индивидуального экземпляра настоящего Договора и самостоятельным способом заключения Договора в соответствии с п. 18.16 настоящего Договора.
Такая оплата подтверждает получение Арендатором индивидуального экземпляра Договора, принятие его условий в полном объеме, намерение исполнять Договор и начало его фактического исполнения.
20. УВЕДОМЛЕНИЯ
20.1. Юридически значимые, сервисные и иные связанные с заключением, исполнением, изменением или прекращением настоящего Договора сообщения могут направляться Арендатору посредством:
• SMS на указанный Арендатором номер мобильного телефона;
• электронной почты на указанный Арендатором адрес электронной почты;
• WhatsApp по указанному Арендатором номеру мобильного телефона;
• Telegram по указанному Арендатором номеру мобильного телефона и/или аккаунту, предоставленному Арендатором для связи;
• MAX по указанному Арендатором номеру мобильного телефона и/или аккаунту, предоставленному Арендатором для связи.
20.2. Указанные в настоящем Договоре номер мобильного телефона, адрес электронной почты и предоставленные Арендатором аккаунты в мессенджерах признаются Сторонами контактными данными Арендатора для обмена сообщениями в рамках настоящего Договора.
20.3. Арендатор обязан своевременно уведомлять Арендодателя об изменении номера мобильного телефона, адреса электронной почты, аккаунтов в мессенджерах и иных предоставленных им контактных данных.
20.4. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или законодательством Российской Федерации, Арендодатель вправе направить сообщение посредством любого одного или одновременно нескольких предусмотренных п. 20.1 каналов связи.
20.5. Уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от настоящего Договора направляется Арендатору не менее чем по двум имеющимся каналам связи из числа предусмотренных п. 20.1 настоящего Договора.
Если у Арендодателя имеется только один доступный канал связи вследствие отсутствия, недостоверности или неактуальности иных контактных данных, предоставленных Арендатором, уведомление направляется по имеющемуся каналу связи.
20.6. Стороны признают сообщения, направленные предусмотренными настоящим разделом способами, надлежащим способом направления юридически значимых сообщений, если из имеющихся сведений возможно установить отправителя, получателя, содержание сообщения и факт его направления.
20.7. Юридически значимое сообщение считается доставленным с момента, когда оно поступило по указанным Арендатором контактным данным и стало доступно для получения или ознакомления, в том числе при поступлении SMS, электронного письма или сообщения в WhatsApp, Telegram или MAX.
Сообщение также считается доставленным в случаях, когда оно поступило Арендатору, но по обстоятельствам, зависящим от Арендатора, не было им прочитано или Арендатор с ним не ознакомился.
20.8. Арендодатель вправе сохранять технические сведения об отправке, поступлении и, при наличии соответствующих сведений, доставке и прочтении сообщений, включая сведения информационных систем, операторов связи и сервисов обмена сообщениями, снимки экрана и иные данные, позволяющие подтвердить электронное взаимодействие Сторон.
20.9. При направлении сообщений используются последние контактные данные, предоставленные Арендатором Арендодателю.
20.10. Неполучение сообщения вследствие предоставления Арендатором неверных или неактуальных контактных данных, неуведомления об их изменении, утраты доступа к телефону, электронной почте или аккаунту в мессенджере, переполнения электронного почтового ящика, блокировки сообщений либо иных обстоятельств, находящихся в сфере контроля Арендатора, само по себе не означает ненаправление соответствующего сообщения Арендодателем.
20.11. Если законодательством Российской Федерации для конкретного уведомления предусмотрен обязательный способ его направления или доставки, применяется такой способ.
20.12. Сервисные и юридически значимые сообщения, непосредственно связанные с заключением, исполнением, изменением или прекращением Договора, сами по себе не являются рекламными сообщениями.
20.13. При наличии задолженности продолжительностью 60 и более календарных дней, направлении окончательного требования, уведомления об одностороннем отказе от Договора, требования об освобождении Объекта аренды либо уведомления о действиях в отношении оставленного имущества Арендодатель вправе дополнительно продублировать соответствующее сообщение почтовым отправлением по адресу регистрации Арендатора, указанному в настоящем Договоре, либо по иному последнему письменно сообщенному Арендатором адресу.
Направление такого почтового сообщения является дополнительным способом фиксации уведомления и не отменяет предусмотренные настоящим Договором способы электронного взаимодействия, если законодательством Российской Федерации для конкретного сообщения не установлен обязательный способ его направления.
21. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
21.1. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Политикой обработки персональных данных Арендодателя и применимыми правовыми основаниями.
21.2. Арендатор предоставляет сведения, необходимые для заключения и исполнения Договора, идентификации, расчетов, электронного взаимодействия и предоставления доступа.
21.3. Арендатор подтверждает достоверность предоставленных им сведений.
21.4. Согласие на обработку персональных данных, когда оно необходимо, оформляется отдельно в установленном порядке и не подменяется настоящим Договором.
22. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ
22.1. Арендодатель взаимодействует с правоохранительными, судебными и иными уполномоченными государственными органами в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
22.2. По законному требованию уполномоченного органа Арендодатель вправе предоставить имеющиеся у него документы и сведения в предусмотренном законодательством объеме.
23. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ
23.1. Правила пользования объектом, на территории которого расположен Объект аренды, являются неотъемлемой частью настоящего Договора — Приложение №1.
23.2. Правила могут быть размещены на сайте Арендодателя и/или включены в состав подписываемого электронного документа.
23.3. До заключения Договора Арендатору предоставляется возможность ознакомиться с Правилами.
23.4. Подписывая настоящий Договор, Арендатор подтверждает, что ему была предоставлена возможность ознакомиться с действующей на дату заключения Договора редакцией Правил и обязуется их соблюдать.
23.5. Редакция Правил, действующая на дату заключения Договора, может включаться в единый подписываемый электронный документ либо прилагаться к нему.
23.6. Последующее изменение Правил не изменяет ранее согласованные существенные условия Договора, если иное не согласовано Сторонами или не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
23.7. При противоречии условий настоящего Договора и Правил применяются условия настоящего Договора.
24. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
24.1. Стороны стремятся урегулировать возникающие разногласия путем переговоров и обмена претензиями.
24.2. При невозможности урегулирования спор разрешается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
24.3. Настоящий Договор не ограничивает права Арендатора, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут быть ограничены соглашением Сторон.
25. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
25.1. Индивидуальные условия, указанные в разделе 26 настоящего Договора, являются его неотъемлемой частью.
25.2. Недействительность отдельного положения настоящего Договора не влечет недействительности остальных его положений.
25.3. К отношениям Сторон применяется законодательство Российской Федерации.
25.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:
Приложение №1 — Правила пользования объектом.
25.5. При необходимости дополнительной индивидуализации Объекта аренды к настоящему Договору может прилагаться:
Приложение №2 — Схема расположения Объекта аренды.
Если Объект аренды однозначно индивидуализирован номером, обозначением, фактическими границами, ограждением или иным способом, составление Приложения №2 не является обязательным.
26. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Объект аренды
Адрес: _______________________________________
Площадь: __________ кв. м
Базовый тариф:
3 900 (Три тысячи девятьсот) рублей за 1 кв. м в месяц.

Специальный тариф Арендатора:
________________ рублей за Объект аренды в месяц.
Эквивалентная стоимость: __________ руб./кв. м в месяц.
Условие применения Специального тарифа: своевременная и полная оплата аренды в соответствии с настоящим Договором.
27. АРЕНДАТОР
Ф.И.О.: _________________________________________
Дата рождения: __________________________________
Паспорт: серия __________ № _____________________
Кем выдан: ______________________________________
Дата выдачи: ____________________________________
Адрес регистрации: _______________________________
Телефон: ________________________________________
E-mail: _________________________________________
28. АРЕНДОДАТЕЛЬ
Индивидуальный предприниматель
ИНН: ____________________________________________
ОГРНИП: _________________________________________
Адрес: __________________________________________
Телефон: ________________________________________
E-mail: _________________________________________
Банковские реквизиты:
29. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель
________________________ / ________________________
Арендатор
________________________ / ________________________
Настоящий Договор может быть заключен и подписан в электронной форме в порядке, предусмотренном разделом 18 настоящего Договора.